用房租来偿还银行贷款的“以房养房”的做法，并非是只赚不赔的安全买卖。上海房屋租赁指数办公室的最新数据显示，2月份以来，上海商品房租金跌多涨少，尤其是高档房租金大幅下降，下调压力加大。

    3月，上海高档商品房平均租金较上月下降0.6%，其中三室户租金下降1.5%，两室户租金则上升0.4%。

    与高档房不同，普通房租赁供求相对平稳，但中心城区徐汇、静 安的普通房租金较上月还是下跌了0.1%和0.2%，房源密集的闵行区更是下跌了0.3%。