4月24日,有消息人士告诉记者,ST中房正在酝酿重组计划。与此同时,ST中房内部股东力量均衡结构却发生了微妙变化。4月25日,原公司董事长兼总经理张涛辞职,ST中房二股东代表董事杨松柏晋升总经理。也就在这天,每股净资产仅0.67元的ST中房(600890.SH)以7.99元封死在涨停板上。
二股东主导?
4月25日,ST中房公布董事会决议宣布,公司董事长和总经理换人,张涛辞去公司职务,调到中房集团任职。而董事会新选的董事长系中房集团法律事务部部长岳慧欣,总经理是杨松柏。
"杨是二股东派进来的。"一位熟悉中房置业情况人士表示,杨松柏晋升总经理是公司股东力量平衡的结果,同时也代表着二股东天津中维商贸有限公司在中房置业内话语权加大。
ST中房高管人士更换在这一敏感时期被机构解读为公司经营战略调整,或与公司战略重组计划有关。
据记者了解,目前二股东天津中维商贸持有ST中房18.42%股权,而大股东中房集团仅持有ST中房24.93%。双方持股数量相差不大,而对ST中房来说,股权结构则是经历了从中房集团绝对控股到现在大股东和二股东平分天下的局面。
"大股东和二股东关系非常好。"ST中房有关人士表示,总经理在ST中房内部是主管公司日常经营的一切活动,尤其是公司收购土地、投资股权等行动,总经理均在此类行动决策中起重要作用。
而此前ST中房宣布将华北区总部迁往天津,此或说明ST中房的发展重点正向二股东天津中维老家侧重。
实际上,天津中维对外非常低调。2006年11月,天津中维商贸有限公司以1.355亿元价格从拍卖市场上竞得中房置业1.06亿股,成为持有中房置业22%股权的二股东后,从未正式向媒体回应此事。
记者查询到的天津中维工商注册资料表明,该公司主营业务是计算机、网络及外围设备生产、销售;日用百货、五金交电、办公用品、建筑装饰材料批发兼零售,与房地产业务毫无关系。公司股东为邹强等4名自然人,注册资本1000万元。而截至2005年底,该公司总资产不过3700万元,经营利润和净利润均为负数。
"天津中维只是'台前公司',而其真正的背景则是天津中盈集团。"一位熟悉情况人士告诉记者,天津中盈集团于1994年成立于天津高新技术开发区,目前公司资产过10亿元,主营业务包括房地产、医药等行业。
"我们公司以商业地产业务为主。"4月25日,天津中盈集团有关人士向记者表示,该集团目前在多个城市有商业地产项目,其在天津最为著称的项目是天津万丽泰达酒店。该有关人士同时表示,集团近期有上市打算。
值得注意的是,天津中维进入ST中房不久,即将手中一徐州商业街项目置入ST中房。兴业证券一位分析师表示,如果天津中盈集团有意借ST中房实现整体上市,则不排除其逐步将地产业务置入ST中房,并最终实现其上市目的的可能。
不放弃行政划拨
虽然在ST中房内部二股东日强,但是ST中房仍希望大股东给予自己发展上更多支持。
"大股东一直说要支持我们的。"ST中房一位内部人士透露,虽然中房集团最近官司缠身,其所持有的ST中房股权也多次被司法冻结,但大股东已准备在2007年对ST中房发展给予更多支持。
"大股东让我们自己做下测算,看2007年亏损缺口有多大,可能采取划拨资产的方式给予帮助解决,"上述ST中房内部人士进一步透露,目前ST中房甚至已经收到大股东授意,在做资产重估,大股东对ST中房的支持决心十分坚决。
国泰君安许斌分析指出,目前我国中央大型企业正在积极重组合并,未来169家央企拥有的近2000亿房地产资产将被国资委圈定的13家地产央企瓜分,中房集团是指定央企地产业务经营企业。而中房股份作为"中房集团"旗下唯一的上市公司,将成为集团资本运作最重要的平台。
4月19日,ST中房发布一季度业绩预亏公告。据记者了解,ST中房一季度业绩亏损可能达500万元左右,但ST中房有关人士同时表示,在公司中报时ST中房将有望扭亏为盈。
"大股东是我们发展的坚强后盾。"ST中房有关人士表示,大股东注入资产是ST中房实现快速扭亏为盈的重要途径,目前大股东和企业双方都希望能实现地产资源的划拨。
"公司有重组整体上市的可能。"国泰君安分析师孙建平介绍,之前ST中房一直有中房集团整体上市的概念,但具体什么时候实现,却缺乏证据。
"近期不会有重组动作。"4月25日,ST中房有关人士向记者否定了公司即将重组的消息,但拒绝透露更多情况。
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