泰达股份加大金融业投资
  证券时报记者 李 坤
  本报讯 已经是渤海证券第一大股东的泰达股份(000652)近日加大了在金融领域的投资力度,不仅再次增资渤海证券资21879.66万元、而且决定分两步增资在上海的另一家金融公司上海泰达投资有限公司,提高持股比例,拓展金融业务、做大金融产业的意图明显。
  巨资加码金融业
  根据今日的公告,泰达股份决定参与渤海证券第二次增资扩股,增资金额为21879.66万元,增资后泰达股份对渤海证券的投资额将达到81879.66万元,占渤海证券增资后注册资本的27.51%,仍为其第一大股东。且渤海证券增资前第三大股东正是泰达股份的实际控制人天津泰达投资控股有限公司。据悉,此次渤海证券增资扩股的金额为75000万元。
  泰达股份董事会认为,从长远来看,此次增资渤海证券有利于公司进一步改善产业结构和收入结构;有利于公司在未来逐步拓展金融业务、做大金融产业;有利于提高公司的核心竞争力。
  与此同时,日前泰达股份与关联公司天津泰达担保有限公司达成协议,分两步共同增资上海泰达投资有限公司。
  第一步,今年5月15日经上海泰达投资股东会同意,将上海泰达投资2004-2006三个年度未分配利润按股东各方出资比例转增为注册资本,其中泰达担保出资2484万元,泰达股份出资276万元。上海泰达投资的注册资本由5000万元变更为7760万元。增资后,泰达担保出资总额为6984万元,占注册资本90%;泰达股份出资总额为776万元,占注册资本10%。第二步,泰达股份拟将单方以货币资金的方式增资3240万元。增资后,上海泰达投资注册资本将达到11000万元,其中泰达担保出资总额仍为6984万元,占注册资本63.49%;泰达股份出资总额为4016万元,占注册资本36.51%。
  泰达股份表示,上海作为全国的金融中心,拥有长三角的区位优势和丰富的资源。上海泰达投资有限公司现有注册资本已不能满足融资、投资及其他业务需要,现阶段急需扩大资本金以承揽更大的项目,发挥该公司在金融领域的优势,并借助该地区的区位优势和资源进行整合。
  因此,若此次增资成功,泰达股份将借力上海泰达投资在房地产抵押融资、房地产投资、典当业投资经营等方面的管理经验、市场经验和业务渠道、客户资源,结合上海及长三角地区的区位优势,拓展有市场、有效益的投资品种,满足多方面需求,追求更大、更安全的投资回报,获得良好的经济和社会效益。
  据悉,上海泰达投资有限公司于2003年10月28日由泰达股份出资500万元人民币与天津泰达担保有限公司共同设立,其中泰达股份占注册资本的10%;泰达担保出资4500万元,占注册资本的90%。
  与万通地产解除协议
  除了上述增资外,泰达股份的控股子公司天津天马国际俱乐部有限公司日前与北京万通地产股份有限公司解除了合作协议,万通地产不再参与天马公司的地产开发项目及公司的经营管理,万通地产委派的全职专业团队撤出天马公司及其项目,天马公司与万通地产的《合作协议》终止。同时,泰大股份决定由控股子公司南京新城发展股份有限公司参与开发天马项目。
  泰达股份表示,天马项目在托管期间未有盈利,依《合作协议》的约定天马公司不需向万通地产支付托管费用。因此,解除该《合作协议》对公司的盈利能力没有影响。但是,通过与万通地产合作管理该项目,天马公司积累和丰富了专业管理和地产运作经验,锻炼和培养了一批专业人才,为公司未来做大做强房地产行业奠定了坚实的基础。
  而将上述项目改由运作,属于控股子公司间的合作,可以有效降低合作成本,有利于避免经营风险,提高管理效率,从而确保公司实现高额收益。并且新城公司在区域开发方面独具优势,能够为项目带来新的开发理念。
  据悉,天马项目拟采取分期开发模式,由天津天马公司负责筹措10000万元启动资金,如达到预期收益7294万元时,天马公司将向万通地产支付730万元管理费用;超过预期收益部分,双方平均分配。项目取得利润的年度,万通地产有权预提管理费用;若项目结算后净利润总额低于上述预期,则万通地产不享有管理费。
  2006年底,万通地产改组下属上市公司万通先锋(600246),并将所持有的住宅、商业地产业务全部注入万通先锋。根据中国证监会关于禁止同业竞争的要求,万通地产已不适宜继续履行上述合同项下的受托管理地产开发义务,故解除上述合作协议。


 

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