进入2007年之后，在多项利好因素带动下，上海楼市快速反弹，其中高档楼盘各项指标都已超越2005年3月。据了解，2005年3月对于上海房地产市场是一个明显的分水岭，成交量与成交均价等各项数据都达到高点。

    2005年3月，沪上楼市无论整体成交量还是成交均价都已经达到一个历史高点，但2007年以来，沪上房地产市场高档楼盘成交量已突破2005年水平。 

    根据 世邦魏理仕提供的数据报告显示，自2005年宏观调控后，全市住宅成交量仍然上升了9%，其中今年6月成交量与今年3月相比更是上涨了58%，而内环以内地区住宅的增长更为明显，自从2005年3月以来成交量已上涨了18%，其中今年6月与今年3月相比成交量涨幅达到138%。

    在成交量上涨的同时，成交均价也在不断攀高。数据同时显示，自2005年3月以来全市住宅均价已上升了12%，其中今年6月成交价格与今年3月相比增幅达13%，不过内环内住宅价格的增长速度相比全市有所放慢，虽然价格自2005年3月以来上涨10%，但今年6月与3月相比，均价只上涨了3%。

    对此世邦魏理仕相关负责人表示，内环以内的住宅多为均价20000元/平方米以上的高端住宅项目，但其只占总体存量的8%，并且从统计数据分析看，2004年至2007年7月，该类房源年新增供应量呈现历年递减趋势，而吸纳量基本保持不变，使得成交率由2004年的61%增长至2006年底的80%。

    商品住宅市场反弹，成交量与成交均价同时上涨的同时，写字楼市场同期价格涨幅远高于商品住宅。佑威房地产研究中心数据显示，上半年写字楼共成交72.27万平方米，环比去年下半年上升了5.29%。平均成交价格为14006元/平方米，环比上涨11.36%，远高于同期商品住宅6.46%的涨幅。虽然，总成交量略低于去年同期的74.43万平方米，但是平均成交价格比去年同期的13664元/平方米高出2.5%。