上海房地产市场再次“升温”的态势，从个人住房贷款的变动中得到明证。上海银监局日前发布的最新统计数据显示，仅６月份，上海个人住房贷款增加４５．４３亿元，比５月份增长４．３倍，当月增量几乎是前５个月累计增量（２２．５８亿元）的两倍。

　　统计数据显示，至６月末，上海全市中资银行商业性房地产贷款余额４８６０．７７亿元，比年初增加１７６．０３亿元，同比少增９７．４０亿元，房地产贷款余额同比增长７．３０％ ，增速比去年末下降２．９个百分点。

　　自年初以来，上海房地产贷款同比增速呈波动式下滑走势，房地产贷款占各项贷款的比重为３１．７％，比年初下降１．１个百分点。上海银监局称，今年以来，上海房地产开发贷款结构调整步伐明显，住房开发贷款连续三个月出现负增长，而商业用房开发贷款保持稳步增长。至６月末，上海中资商业银行房地产开发贷款余额２０７２．１１亿元，比年初增加９９．３３亿元，同比增长１６．７％，增量同比减少２２０．７５亿元。上半年，上海住房开发贷款和土地储备贷款增量分别为－３１．４６亿元和３２．４０亿元，同比分别少增１４３．８２亿元和７８．０３亿元。其中，住房开发贷款二季度连续三个月出现负增长，累计减少４４．２１亿元。与此相反的是，商业用房开发贷款继续保持稳步增长，上半年商业用房开发贷款增量为６５．８７亿元，同比增长７１．８％，增速比全部房地产开发贷款高５５．１个百分点。

　　统计表明，至６月末，上海中资商业银行个人住房贷款余额为２５５３．４９亿元，比年初增加６８．０１亿元，同比多增加１４２．１９亿元（去年同期个人住房贷款增量为－７４．１８亿元），余额同比增长３．３７％。但是，６月份上海个人住房贷款增加４５．４３亿元，比５月份增长４．３倍，当月增量几乎是前５个月累计增量（２２．５８亿元）的两倍。

　　同时，上海银监局日前发布风险提示称，当前，上海楼市非自住购房需求抬头，住房开发贷款违约开始增多，虚假按揭亟须引起重视。