昨日，央行再度加息的消息见诸各大报纸，在5000点关口这一敏感区域，作为直接受加息影响的房地产板块后市走势如何无疑成为市场关注的焦点，而同时公告再融资计划的房地产股龙头万科A（000002，收盘价34元）和金地集团（600383，收盘价52.53元）均以上涨来作出了回答，涨幅分别为 3.25％和3.22％。  

　　万科A值得长期看好

　　万科本次增发31715万股A股，增发价为31.53元/股。预计融资规模不超过100亿元，今日为优先配售股权登记日。募资将用于11个住宅项目，项目总投资约313亿元。

　　原A股股东可按今日收市后登记在册的持有A股数量以10:0.55的比例行使优先认购权。

　　国信证券分析师方焱认为，万科A作为地产龙头，值得长期看好。但是，近期其股价大幅上涨，7月初至今涨幅已经超过70％，短期内期望万科A进一步大涨并不现实。他认为，万科A的股价在35元是比较合理的。

　　中银国际分析师田世欣认为，增发后万科A每股净资产将增厚至11.43元，对每股收益的摊薄并不大，她将万科A的目标价上调至42元。

　　分析人士认为，万科近几年两次再融资后的走势都比较强劲，投资者可以在今日买入万科A，参与本次增发。

　　二度融资 金地尝鲜公司债

　　而刚刚在今年7月完成定向增发融资45亿元的金地集团，昨日又推出了新的组合式融资方案———在《公司债券发行试点办法》颁布一周后，金地集团成为首家推出公司债发行方案的上市企业。

　　公告显示，公司拟发行不超过12亿元公司债，同时拟公开增发不超过3.6亿股，用于西安尚林苑等15个房地产项目的开发建设投资和偿还项目借款。增发价格将不低于公告招股意向书前二十个交易日均价或前一个交易日均价。

　　由于目前其股价已超过50元，这意味着金地集团此次融资规模将达180亿元。再加上公司债，融资总额有望达到200亿元。

　　金地集团董事长凌克表示，未来房地产行业的整合速度将进一步加快，通过此次股权融资，将为金地集团应对2008、2009年房地产行业整合、实现行业快速发展提供更好的机遇，公司力争在几年内进入到1000亿市值的第一集团军行列。记者 毛晋楠