公司昨公布董事会决议公告称，拟非公开发行不超过1.8亿股。将所募资金投入到水岸星城三期、水岸星城四期、孝感福星城、恩施项目、汉阳项目等。
　　点评：福星科技目前已经形成“金属制品+地产”双主业的产业架构。此前公司已经实施增发将所募资金投入到新增年产2万吨子午轮胎用钢丝帘线项目之中，而此次公司再度增发将所募资金投入到房地产项目中，无疑显示了公司“两手都要硬”的发展思想。
　　就地产业务而言，据2007年半年报显示，公司的“水岸星城”项目二期5号、7号、8号楼和“汉口春天”项目三期2号、3号、4号、10号及20-26号楼均已于2007年5月开盘预售，销售势头良好，而公司此次投资水岸星城三期、四期将有望延续这一良好的发展态势。而拟投资的其它项目，孝感福星城位于孝感市城区北京一路与天仙路交汇处西南角，总建筑面积36.91万平方米；恩施项目位于恩施市小渡船施州大桥南片区，属于恩施市最繁华区域，总建筑面积约25.90万平方米，计划于2007年12月开工；汉阳项目位于汉阳极具发展潜力的区域，总建筑面积约33万平方米，计划于2008年开工。就未来三年看，由于地产项目处于结算期，且充分分享了武汉城市发展带来的土地增值空间，我们预计公司业绩将稳健增长。然而从更长远的周期看，公司土地储备资源已明显不足。为此，公司在2007年通过控股子公司“福星惠誉”收购了“安人公司”100%的股权，为进入北京房地产市场找到了平台。
　　应该说，此次公开增发资金投入后有利增强公司房地产业的发展后劲，有利于公司充分分享武汉城市发展带来的楼市繁荣，操作上建议积极增持。