事件：10月11日公司公告9月份销售及近期新增开发项目情况简报。

　　点评：在持续加息和宏调背景下，房地产龙头万科丝毫不受影响，销售面积和金额创当月历史最高纪录。万科9月份的销售面积和销售金额较1-9月的平均数分别增长49.8%和69.3%。预计公司下半年的结算均价将远高于上半年的结算均价。遵循谨慎原则，预计公司2007-2009年的业绩仍将保持高速增长，EPS将分别达到0.74元、1.24元和1.90元。未来一年内公司合理股价应该为49.6元，维持“推荐”投资评级。中投证券李少明