梁振鹏
　　
　　今日，北京华联商厦股份有限公司（000882.SZ，下称“华联股份”）发布公告称，华联股份董事会审议通过了《关于华联股份重大资产出售和购买暨关联交易的议案》，华联股份通过本次交易中的出售行为将整体退出百货零售行业，通过购买行为将持有优质商业物业，本次交易完成后，公司主营业务将变更为“与商业零售相关的商业地产的投资、开发、租售及购物中心的运营和管理”。
　　华联股份和北京华联综合超市股份有限公司（600361.SH，下称“华联综超”）为华联集团旗下两大零售业上市公司，华联股份主营百货业务，华联综超主营超市业务。昨日，华联股份分别与华联集团、华联综超签署了本次出售和购买资产的合同。
　　在“出售资产”方面，华联股份向华联集团出售所持有的安贞华联、成都华联、石家庄华联、兰州华联四家分公司的全部资产和负债，以及呼市华联和河南华联两家子公司100％的股权，转让价格为6家公司于今年6月30日经评估的净资产值合计1.67亿元。
　　在“购买资产”方面，华联股份从华联综超购买其持有的大连华联、青岛华联两家公司100％股权，转让价格为两家公司于今年6月30日经评估的净资产值合计2.07亿元。
　　此外，作为与本次交易相关的安排，大连华联、青岛华联分别与华联综超签署了房屋租赁合同，约定在前述出售和购买完成之后，将大连华联、青岛华联所拥有的商业物业及其他相关固定资产出租给华联综超，其中房产租金每年1100万元，设备租金每年350万元，物业管理费每年530万元。
　　由于百货市场竞争异常激烈，华联股份的业绩呈现下降趋势。今年上半年实现营业收入6.5亿元，比去年同期减少0.21％，营业利润2758万元，比去年同期增长1.99％，净利润1618万元，比去年同期减少8.64％。