截至11月，上海商品房和商品住宅供应缺口(指成交量与新增供应 差额)分别高达660万平方米和652万平方米。无房可买持续加剧，最终导致6月后上海楼市商品房成交量连续第5个月下降，而且最近两个月(10月与11月)的商品住宅成交量环比降幅均接近两成。佑威的数据显示，上海楼市11月的商品住宅仅成交135.39万平方米，降幅达19.76%。这一成交水平仅高于春节期间的2月份，基本跌落至年初至今的最低点。

　　在刚刚过去的一周(11月25日—11月29日)，商品住宅成交量前十名项目中，11月下旬推盘的项目就占据8席。佑威报告称，近期的上市住宅新房纷纷成为成交热点，也说明上海楼市存量房源极度紧缺。由此可以预见，岁末楼市的表现将取决于新房供应量的多寡，以及市场一直期待的小中户型加快上市。