地产股：骚动难抑“弹”性十足
2007-12-05 00:50:03更新
来源:深圳商报
昨天，受益于人民币升值的金融地产板块整体走势良好。美都控股、中华企业、泛海建设涨停，万科涨3.11％。金地集团、招商地产、亿城股份涨幅都在6％至7.5％之间。整个房地产板块平均涨幅为3.43％，是昨天表现最强的一个板块。
有市场人士认为，对房地产行业不利的消息已经积累不少。如紧缩房地产信贷、加大保障性住房供应、严厉打击开发商囤地行为等。这些对房地产行业都构成利空，周一房地产股却“逆风飞扬”。
但权威机 构却有不同的判断。中金公司研究部认为，资金限制对地产公司现金流的负面影响较大。但房地产的需求不会下降，房价跌幅有限。廉租房供应远不能满足需求，市场化商品房供应仍将是主体。土地风暴会促进土地存量进入商品房供应市场，逐步减缓商品房供应短缺压力。由于从新开工到形成真实有效的供应尚需1－2年时间，还不足以逆转供求差，因此不大可能造成房价的大幅下跌。房地产股调整幅度已经很大，正是买入的机会。
国信证券的研究报告也认为，新经适房办法利于房产市场发展，因而维持对该板块的买入评级。
南京证券分析师朱龙芳认为，虽然房地产行业的利空未完全释放，但从根本上说，管理层也不希望房地产行业垮掉。人民币升值的趋势没有变，房地产业繁荣的局面也没有变。周一行情是不是触底反转难说，目前做一些短线操作还是可以的。
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