获注入金浩华置业20%股权，股改承诺得到履行
证券时报记者 王柄根
本报讯 博盈投资（000760）今日披露，该公司与金浩集团有限公司于2007年12月3日在北京签订了《股权转让协议》，博盈投资拟收购金浩集团持有的北京金浩华置业有限公司20%的股权。交易价格经双方协商确定为1.02亿元。
资料显示，金浩集团为博盈投资现第一大股东北京嘉利恒德房地产开发有限公司的间接控股股东，因此,此项交易构成了关联交易，北京嘉利恒德房地产公司在审议此项股权收购议案的股东大会时应回避表决。
据悉，金浩集团目前已经开发或正在开发的商业项目分布在北京、重庆等多个城市。在房地产开发领域累计开发楼盘面积逾百万平方米，并创立了“集浩”、“九龙”等知名品牌。
经四川君和会计师事务所有限责任公司对金浩华置业截至2007年9月30日的会计报表审计确认，金浩华置业总资产为9608.95万元，净资产为2494.49万元；2007年1至9月的净利润为-2.90万元。金浩华置业于2005年10月取得北京青年路部分地块，目前正拟开发“北京青年路”项目。该项目所在地是北京市朝阳区平房乡黄杉木店，位于东四环红领巾桥往东1.8公里，属朝青板块的核心区，位于朝青板块内“金十字”路口交汇处的西南角，距朝阳路约200米、朝阳北路约为300米。毗邻京广中心、国贸、燕莎、华堂商场、云柏鞋业、大中电器、苏宁电器等成熟的商业区；与建设中的财富大道———朝阳北路咫尺可遥，地理位置十分优越，交通十分便利。该项目目前规划用地为2.83万平方米。
事实上，在博盈投资的股改承诺中，金浩集团承诺将在2007年年底之前，通过定向增发或资产置换或现金交易方式，对博盈投资注入其持有的北京金浩华置业有限公司20%以上的股权，从而快速提升博盈投资的盈利能力。此次交易即为股改承诺的履行。
博盈投资方面称，目前该公司的主业汽车零配件生产及销售由于受到生产原材料涨价及整车厂降价的影响，利润已十分微薄，为保证后期良性发展，博盈投资正规划向其他产业方向进行转移。而近几年，国内的房地产市场异常火爆，北京等大城市正以惊人的速度发展。由于金浩集团在房地产开发方面已积累了丰富的经验，因此，博盈投资此次股权收购有利于调整自身产业结构及提高未来盈利能力。
