在围绕5000点震荡的市道中，金融、房地产是调整较深的板块，因为人们的直觉是，在从紧的货币政策下，金融、房地产将首当其冲受到影响。其实，此时正是淘金的好机会，地产新秀亿城股份（000616）就是其中之一。
　　亿城股份原名大连渤海，主营酒店、旅游等行业，业绩平平，以后大股东易人，公司也改成了现在的名字，并以房地产开发为主业。公司于一个月前刚刚完成公募增发，增发价20.29元，募股5915万股，总计募资12亿元。以增发后4亿多股总股本计算，三季报每股收益为0.50元，每股净资产5.44元，且公司已作出盈利预测并已由会计师审核，2007年净利润为32337万元，全年每股收益可达0.806元，以目前约18.70元的股价，市盈率仅23倍，明显偏低。
　　亿城股份于2003年前后介入房地产业，项目主要位于北京市，但到2006年，其实现的主营收入在上市公司排名中仅次于金融街，已跃居北京房产销售第二名；与此同时，公司业务也从北京扩展到天津、苏州、深圳等地，目前公司在这几个城市的土地储备共92万多平方米，静态计算可开发3年。
　　作为后来者，亿城股份业绩之所以后来居上，原因之一是比较注重研究区域性房价的变动、市场需求及其特点。2004年公司进入天津市场时，天津房价大大低于几个直辖市的水平，公司拿地后房价迅速上涨；2005年长三角区域因宏观调控普遍观望时，公司毅然以1157元的楼板价，拿下苏州市34.6万平方米的土地，以较低的成本完成了进入长三角地区的市场布局；同样，经过北京各个方位的区域比较，公司拿下的一房产项目楼板价仅2340元，而一年后相近区域的楼板价已达3985元。
　　公司本次增发募资12亿元，全部用于开发北京西山华府项目，项目所在地属于北京市规划发展的“西部生态带”组成部分，周边环绕不少名胜古迹，这也是公司建造的一个核心品牌项目。据介绍，项目总投资27.93亿元，分为两期开发，其中第一期于2007年8月开工，2008年12月竣工；第二期于2007年11月开工，2009年6月竣工，截至今年6月底项目已投入约11亿元，公司预测假设销售均价达到12800元/平方米，净利润将达62484万元，应该说这一预测还是比较稳妥的。
　　西山华府的利润大部分将在2008、2009年实现。在公司今年实现净利润3.2亿元的基础上，明年有可能再增3亿元，保守估计50％的盈利增长应该是没有问题的。