南方楼市“拐点”出现的说法正在屡屡见于坊间。“随着明年房地产市场的持续调整，房价很大可能会有压缩，而南方受到的压力会比较大。”中原集团副主席兼中原（中国）董事总经理黎明楷昨日对记者表示。他甚至预测“2008年深圳房价可能会下跌20%左右”，但从整体中国市场来看，值得肯定的一点是，今年房价暴涨的情形将不太可能再现。

　　黎明楷认为，最近中国面临的主要问题，还是信贷 膨胀，从而导致贷币增长速度超过了生产力的提高速度。“钱多了，商品少了价格自然就贵了”。而对于信贷膨胀方面的控制，明年货币政策的收紧将是显而易见的。另一方面，由于供求失衡，因此廉租房、经济适用房的供应入市，可以适当降低部分市场需求。

　　关于近期成交萎缩明显的广东市场，黎明楷表示，南方市场目前压力较大，市场交易量萎缩，但目前未出现房东大批抛售情况。他预测，明年新年时期，部分“囤房”较多的卖家会将手中房源实行下调，从而带动整体市场下降。