一纸公告再度让华发股份（600325.SH）股权转让和融资蒙上阴影。华发股份昨天发布公告称，由于未能在合同规定的时间内获得有关部门的批准，经协商（双方）同意终止两项股权转让协议，并互不追究责任或要求赔偿。
华发股份公告所称的股权转让行为即在2007年5月，其下属公司珠海华发投资发展有限公司、珠海华发文化传播有限公司分别向GCREF INVESTMENT I LIMITED转让其持有的珠海华纳置业有限公司30%和20%股权的交易，合同涉及总金额为人民币2.4亿元。
另外一项为同时间获得董事局批准的转让珠海华融置业有限公司50%股权的协议。华发股份下属公司珠海铧创经贸发展有限公司(下称“铧创经贸”)、中山市华发房地产开发有限公司(下称“中山华发”)与GCREF INVESTMENT II LIMITED签署了《股权转让合同》，按照协议，铧创经贸、中山华发将分别向GCREF II 转让其持有的华融置业30%、20%股权，交易涉及人民币1.6亿元。
截至昨日，珠海国资委和华发股份均未对此作出评论。
据了解，GCREF I和GCREF II 均为香港基汇资本（GATEWAY CAPITAL）的全资子公司，其投资人主要来自于世界各地的机构和私人投资公司。
广发证券房地产业分析师花长劲对《第一财经日报》表示，华发系列公司的股权转让主要原因相信还是融资的需要，这次引入外资被叫停可能会给它日后的股权融资带来负面影响。
2007年11月7日新公布的《外商投资产业指导目录（2007年修订）》，与以前相比，新目录规定，从2007年12月1日起，将不再鼓励外资进入普通住宅的开发建设。
花长劲表示，不排除这次外资入股被叫停与政策限制外资继续进入房地产行业有关，本身这次入股的两家公司就是房地产的项目公司。
华发股份跟随房地产板块整体回升，股价连续多日上涨，昨日收市报43.17元，涨5.65%。
