去年8月曾因引入自然人参与认购定向增发股份引起市场关注后，新疆城建拟再次从股市融资。今日，新疆城建公告称，公司面向特定投资者定向增发1500万股至4500万股，借此募资5.11亿元投资两个地产项目。

投资本地地产项目

    据新疆城建公告披露，本次发行对象为公司在册股东 （公司控股股东乌鲁木齐国有资产经营有限公司不参与认购）、基金公司、财务公司、保险机构、合格境外投资者、其他机构投资者及自然人等数量不超过十名（含十名）的特定投资者。本次定向增发数量不少于1500万股、不超过4500万股。在该区间范围内，由董事会于发行时根据询价情况与主承销商协商确定最终发行数量。发行价不低于13.87元/股，认购股份锁定期为12个月。根据目前公司股东持股情况，预计本次非公开发行股票不会导致公司的控制权发生变化。

    本次发行方案已经今年1月8日董事会审议通过，并将提交1月25日召开的2008年第一次临时股东大会审议。在股东大会审议通过后，需向证监会进行申报。而此次募资主要用于投资两个位于乌鲁木齐市的商业住宅项目――“朗月星城”商住小区和“朗润天诚”商住小区。

    公告显示，“朗月星城”项目位于乌鲁木齐市政治中心水磨沟区，该区现已成为乌鲁木齐市发达的商业、贸易集中区域，区、市政府机关包容其中，学校众多，住宅小区密集，居住人口总数约30万人。目前水磨沟区已成为乌鲁木齐市的重点发展地区，投资置业吸引力强。

    “朗润天诚”项目位于乌鲁木齐市最繁华的天山区，周边有较高品质的商住小区，建设总用地面积为29997平方米。项目计划建成一个高品质的现代小区，预计于2008年4月开工建设，2009年12月建筑工程以及配套工程全部完工。

二度定向增发仍投地产

    2007年7月，新疆城建完成首次定向增发4300万股，募集资金净额约2.9亿元投资了“朗天风景”二期项目，目前该项目未完全完工销售。就是这次定向增发，国内第一次出现了个人投资者认购定向增发，一位名叫谷克宁的自然人成功认购了该公司800万股新发行股份。

    近年来，新疆乌鲁木齐市国民经济快速增长，房地产市场发展趋势良好，新疆城建发挥优势。作为新疆规模最大的从事市政设施建设、运营的工程建筑类集团，新疆地区的开发建设为公司提供了广阔的发展空间，作为从事市政工程设施建设的开发企业，更将优先分享新区快速扩张带来的巨大利益。

    目前，新疆城建的主营业务为房地产开发和市政工程建设，本次非公开发行及募集资金投资项目实施后，不会对公司的收入结构产生重大影响。

    新疆城建认为，在这两个项目完成后，公司预计总共可以产生销售收入68453万元，净利润11526万元，两个项目整体投资收益率达22.51%，远高于中长期贷款的资金成本。因此，本次增发将显著提高公司主营业务规模和盈利能力，增强公司的市场竞争能力。

招商地产业绩预增100%

    今日深沪两市有6家公司发布或修正2007年度业绩预告，其中业绩预增3家，预亏1家，2家修正业绩。

    亚泰股份预计2007年度净利润较上年增长350%以上。招商地产预计2007年度净利润与2006年同期相比增长约100%。武汉中百预计2007年度实现的净利润比去年同期增长50%－70%。

    另外，除东北电气预亏外，北方天鸟也预计2007年年度累计净利润将亏损。华帝股份发布的2007年度业绩预告修正为：同比下降40％－50％。 别冶