深圳华强(000062)公告，日前，公司和关联方深圳市华强电子世界有限公司签署房地产租赁协议，同意将公司位于深圳市华强北路的部分物业整体出租给电子世界公司，用作华强电子世界的经营场地。月租金为412.86万元，租赁期限自2008年1月1日起至2008年12月31日止。

　　根据租赁协议，深圳华强对该项物业的出租收益率进行了测算，2008年公司将从该物业获取物业收入4954.32万元，毛利率将达到59.8%左右，超过同行业（物业出租）平均水平；同时，新签署的租赁合同每月租金较原合同一次性提高20%，有利于公司保持稳定的业绩增长及收益的提高。

　　资料显示，电子世界公司注册资本1000万元，深圳华强控股股东深圳集团有限公司的另一家控股子公司深圳华强电子市场投资有限公司持有其70%股权，因此与深圳华强构成关联方。（林喆）